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商住两用房的水电费标准,商住两用房电费高的原因

来源:电工天下   编辑:小电工发布时间:2021-05-03 07:10:54

有关商住两用房的水电费标准,商住两用房电费高的原因,商住两用房子水电费比民用高2倍,商住两用房是商业用电所以比民用的高,商住两用房的造价高,产生的水电费也就高。

商住两用房的水电费标准

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。

2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。

3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。

(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)

(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。

(3)水费差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

(4)贷款条件限制:商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。

(5)建设标准不同:商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。

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