新房没有入住水表坏了谁负责

不只是水表，还有电表，燃气表以及其他设备设施维修，以水表为代表的设备设施维修由谁负责。根据民法典相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权归自来水厂还是物业或者业主用户。

新房水表损坏谁负责

水表究竟属于公共部分还是私有部分，产权属于谁的就由诠负责维修保养，合同另有约定的除外。如果物业合同明确约定属于公共部分的设备设施由物业进行维修保养，那么就由物业负责。

新建小区大多是一户一表，抄表到户，大部分已经是远传抄表，只需要在水表里充值消费即可。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费后由自来水公司安装，验收合格交付通水后，由开发商在自来水公司办理过户手续给业主（购房者）。

这种情况下，按国家有关规定家用DN15或者DN25水表的使用期限为6年，到期水表由自来水公司或物业公司免费更换。质保期内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。

质保期外的水表因质量问题或自然灾害等造成水表故障，也由自来水公司或物业公司免费更换。

如果因人为因素损坏、使用不当或者自己认为水表不准等要求更换水表，那么费用由业主用户自行承担相应费用。

如果所在小区不是一户一表，而是有单元总水表，住户屋内有水表计量用水，水费由物业代收代缴纳，那么只要不是人为破坏，总水表应由物业负责维修保养，住户屋内水表由业主用户负责维修保养。

如果房产交易合同里有明确水表和电表的产权归属问题，如果产权是自来水公司，并且水表损坏的原因不是人为的，那么由自来水公司负责免费维修。如果产权是物业，则由物业公司负责维修。如果产权是业主，业主维修。

如果水表是人为损坏的，那么谁使用谁负责维修，也就是业主或者租房者。

总结：

民法典规定属于公共部分归物业负责维护保养，属于业主个人财产的，维护保养由业主负责承担。如果合同明确产权是自来水公司的，并且水表损坏的原因不是人为的，那么由自来水公司负责免费维修。

当然，公共部分的维修可以使用住宅专项维修基金，需要业主委员会统一讨论决定。民法典明确电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造可以使用住宅专项维修资金。